В преддверии нового сезона.
В преддверии нового строительного сезона специалистами нашей компании разработана брошюра о фундамента для деревянных сооружений. Интерес к деревянным строениям, как к экологически чистым местам обитания, не ослабевает. Темпы и объёмы строительства малоэтажного деревянного домостроения не снижаются много лет. Разнообразие видов деревянных сооружений – от дачных домиков до крупных коттеджей, требует индивидуального подхода к фундаменту. Особенно это важно на пучинистых грунтах. Следует брать во внимание множество факторов – состав и состояние грунта, нагрузки, передаваемые на грунт, наличие грунтовых вод, конфигурация плана первого этажа и т.д. Ошибки допускаются и при планировании и при возведении фундаментов. Причинами этих ошибок чаще всего являются некомпетентность строителей и строительных организаций или позиции самих заказчиков, стремящихся свести до минимума затраты на процесс строительства. Последствия от неправильно выбранных решений могут быть катастрофическими. Чтобы изменить подход к вопросам, касающихся фундаментов, написано много познавательной информации, отзывов, рекомендаций. Тем не менее, мы также решили подготовить краткий материал о фундаментах для деревянных сооружений. Информация в брошюре носит ознакомительный характер и не претендует на научные выводы. Брошюра будет полезна как строителям, так и самим заказчикам. Ниже представлена часть информации и типах фундаментов и их стоимости.
Фундаменты для деревянных строений
(каркасные дома, дома из бруса и бревна).
1. Непучинистый грунт – песок крупно и средне – зернистый, плотный
В качестве оснований возможны любые типы фундаментов – монолитные, ленточные, свайные.
Ориентировочные стоимости:
1.1 Монолитные, армированные
— от 5,8т.р./м2 (по площади застройки)
или — 12-14т.р./м3 (по используемому бетону)
1.2 Ленточные мелкозаглубленные
— от 2,0т/м2 (по площади застройки)
или — от 2,8т.р./м.погонный
1.3 Фундаменты на винтовых сваях
— от 1,3т.р./м2 (по площади застройки) в случае обвязки свай брусом 100х150
или — от 1,6т.р./м2 (по площади застройки) в случае обвязки свай швеллером.
Более точная стоимость ленточных и свайных фундаментов зависит от конфигурации плана 1-го этажа – количества перегородок, выносных конструкций и т.п.
2. Пучинистый грунт – глиносодержащие грунты.
2.1 Наиболее приемлемым видом фундаментов являются свайные фундаменты – ж/бетонные сваи, винтовые сваи, буронабивные сваи.
2.2 В некоторых случаях возможно использование монолитных фундаментов.
2.3 В средне и сильнопучинистых грунтах используют только ленточные фундаменты не глубокого заложения (мелкозаглубленные). Фундамент глубокой закладки сопряжен со значительными дополнительными работами и финансовыми затратами.
В случае свайных фундаментов:
— установка ж/б свай требует использования строительной техники.
— срок службы винтовых свай зависит от состояния грунта, в первую очередь от величины водородного показателя, РН и удельного сопротивления грунта.
Значение водородного показателя должно быть 6<PH100 Ом*м.
— буронабивные сваи имеют незначительную площадь опоры и невозможна их установка при высоком (>1,5м) уровне грунтовых вод.
Стоимость монолитных фундаментов аналогично п.п.1.1
Стоимость фундаментов на винтовых сваях аналогично п.п.1.3
Стоимость мелкозаглубленных ленточных фундаментов:
— от 2,8 т.р./м2 (по площади застройки)
или-от 4,0 т.р. м.пог.
При строительстве мелкозаглубленных ленточных фундаментов на пучинистых грунтах требуется устранение пучинистого грунта вокруг ленты, засыпка песком, выполнение песчаной подушки и дополнительное армирование.
Желательно на пучинистых грунтах для всех видов фундаментов устраивать дренажные системы