Экономика и спрос.
Алексей Улюкаев, министр экономического развития, сообщил, что следующий год экономика проведёт в стагнации. Такое положение в экономике сказывается на рынках, в том числе и на рынке недвижимости. Напомним, что стагнация характеризуется застоем производства и торговли длительное время. На фоне сложившейся ситуации в некоторых регионах наблюдается снижение стоимости квадратного метра жилья. Это, в частности, относится к Москве и Подмосковью, к городам Тула и Сочи. Близлежащие к Москве области по вопросам недвижимости пока не реагируют на ситуацию в экономике страны. В Ярославской, Ивановской и Тверской областях стоимость квадратного метра жилья с закономерной погрешностью держится на уровне начала года. А в Геленджике, Саратове и ряде других городов замечен даже рост стоимости недвижимости.
По прогнозам аналитиков, определённая тревога за экономическую ситуацию в стране может вызвать дополнительный рост спроса на вторичную и загородную недвижимость, в том числе и на бюджетные строения. О стоимости загородной, в первую очередь элитной, недвижимости идёт немало споров. Одни говорят, что из-за пресыщения рынка загородные дома дешевеют и дальше будут дешеветь, другие настаивают на том, что будущее за жилыми домами за городом, а значит, их стоимость будет расти. Истину определить сложно — возможно влияние лоббирования заинтересованными группами, преследующих узкокорыстные интересы. Общее согласие наблюдается только по вопросу недорогих, бюджетных строений. Такие сооружения всегда будут пользоваться спросом. В связи с этим, ряд компаний намерены развернуть строительство коттеджных посёлков с высоким процентом бюджетных жилых домов.
Возведение бюджетных домов планируется развернуть с применением технологий не дорогого строительства – на основе ЛСТК, SIP и сэндвич панелей, с использованием фундаментов на винтовых сваях, применяя не дорогие кровельные материалы и т.д. Технологии недорогого строительства прошли испытание временем и зарекомендовали себя как вполне надёжные решения в малоэтажном домостроении. Из ЛСТК строят как жилые здания, так и сооружения различного назначения – торговые павильоны, складские терминалы, объекты сельскохозяйственного назначения. Здания из сэндвич панелей не заменимы в районах с суровым климатом. Они применяются при строительстве обслуживающих объектов на газо и нефтеразработках. Для быстрого строительства и возведения временных построек незаменимы SIP панели. В качестве фундаментов практически всегда используют винтовые сваи. Компания Ярсовтех при проектировании фундаментов на сваях предлагает эффективные схемы соединения конструкций строений с винтовыми сваями. Простота монтажа и доступность цены винтовых свай, сделали их незаменимыми при строительстве бюджетных домов. Незначительные ограничения по применению винтовых свай, указанные на сайте Ярсовтех, не снижают спрос на эти изделия.