Первый договор подписан с компанией «ИНПК Инвестмент». Кредитные средства выделены для того, чтобы застройщик возвел коттеджный поселок на территории Ростовской области. Что примечательно, соглашение заключено с использованием инструмента эскроу.
До этого подобную схему кредитования банки применяли исключительно при строительстве многоквартирных домов. Эскроу счета были введены для того, чтобы максимально обезопасить дольщика, участвующего в строительстве многоэтажного дома. Теперь же этот счет будет сохранять спокойствие покупателя, который вкладывает свои средства еще на этапе строительства ИЖС. Деньги будут доступны застройщику только в том случае, если покупатель вступит в права собственности на недвижимость. Пилотный кредит одобрен почти на 300 млн. рублей и рассчитан на два года. Этого должно хватить, чтобы построить более полусотни домов, общая жилая площадь которых составит 6 700 квадратных метров. Коттеджный поселок будет находиться в непосредственной близости к областному центру. Чтобы Сбер имел возможность выдавать ипотеку на строительства, застройщика аккредитуют. В банке подчеркивают, что будущие покупатели будут защищены, как и дольщики при возведении многоквартирных домов, к тому же им будут предоставлены и аналогичные условия ипотеки.
Напомним, инструмент эскроу-счетов был введен в 2019 году, чтобы защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.