Заказчик – подрядчик
Размещение статей на сайте – очень полезная и необходимая вещь. Статьи помогают посетителю сайта не только досконально ознакомиться с каким-то изделием или технологией, но и сравнить подход к решению тех или иных задач в различных организациях. Чем больше полезной тематической информации, тем правильнее будет выбор.
В дополнение к тематической направленности статей на нашем сайте, руководство ООО «Ярсовтех» считает, что не менее важно освещение вопросов, косвенно касающихся строительства. Это и места строительства, и взаимоотношения участников строительства, и трудовые ресурсы, и качество и т.д. причём статьи такого характера должны появляться регулярно, а информация в них должна быть как общей, так и более углублённой. Мы думаем, что посетителям нашего сайта, как потенциальным заказчикам будет небезынтересно знать наше отношение к тем или иным вопросам касающимся строительства.
В данной статье мы остановимся на взаимоотношениях «заказчик-подрядчик». Подрядчикам часто приходиться подстраиваться под заказчика, под его отношение к строительству. Одни заказчики объявляют, что они хотят и появляются на участке строительства только на момент подписания акта сдачи-приёмки. Другие наоборот контролируют каждый шаг, требуя обоснования любого решения. Но конечно, основное большинство заказчиков поступают правильно – обсуждают первые этапы работы, после их выполнения делают, при необходимости замечания или дополнительные требования. Например, при строительстве фундаментов на винтовых сваях, часто делается корректировка по высоте после установки первых двух-трёх
винтовых свай. Дальнейшие работы проходят аналогично – после завершения определённого этапа идёт приёмка работ заказчиком. Такое тесное, но неназойливое сотрудничество обеспечивает необходимый результат и по качеству и по срокам. При монтаже 30-40 винтовых свай остаточно присутствие заказчика два-три раза.
Проведение сложных строительных работ требует более внимательного подхода, в таких случаях необходимо привлечение независимого эксперта.
Независимая экспертиза в последнее время стала очень востребованной, и если для монтажа винтовых свай эксперт не нужен, то при строительстве домов присутствие эксперта желательно. Всех тонкостей строительных работ заказчик может не знать и помощь эксперта просто необходима.
К сожалению, сейчас достаточно много не профессионалов и, что самое плохое, не добропорядочных исполнителей, поэтому работа независимых экспертов должна начинаться с самых первых шагов строительства – формирования участка, подготовки дорог, разработки проекта и т.д. Не добропорядочностью страдают не только индивидуальные исполнители – бригады, «шабашники», но и целые организации, которые могут использовать не качественные строительные материалы, не подготовленную проектную документацию, а самое главное не профессиональных строителей.
Действия заказчиков при организации строительных работ может быть непредсказуемыми. Поэтому все взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком должны быть максимально полно отражены в договорах. В договорах необходимо фиксировать не только стоимости, сроки выполнения работ и другую аналогичную информацию, но и незначительные на первый взгляд моменты – возможность отъезда строителей, их выходные, наличие достаточного энергообеспечения, условия проживания и т.д.
В заключении самое главное. Во взаимоотношениях «заказчик-подрядчик» должно быть чётко выражено и постоянно отслеживаться то,что обе стороны одинаково заинтересованы в качественном, быстром и с оптимальными затратами строительстве. Если есть какое-то недопонимание этого, то лучше не начинать взаимоотношения.
Материал подготовлен специалистами ООО “Ярсовтех”.